Analizar un contrato con IA: hipoteca, préstamo, tarjeta o alquiler Beta

Qué contratos analiza

Está pensado para los contratos de dinero que más dudas dan:

• Hipoteca: la FEIN (la ficha que es oferta vinculante), la FiAE (advertencias) o el borrador de la escritura. Miramos los gastos, la comisión de apertura, el índice y el diferencial, la cláusula suelo, las comisiones por amortizar antes o pasar a fijo, el vencimiento anticipado, la demora y las bonificaciones.
• Préstamo personal o al consumo: la INE (información normalizada europea) o el contrato. TAE, comisiones, seguro de prima única, los 14 días para echarte atrás y lo que cuesta devolverlo antes.
• Tarjeta revolving o de pago aplazado: la TAE frente al tipo medio que publica el Banco de España (el criterio del Supremo), la cuota y cuánto tardarías en pagar.
• Seguro ligado a una hipoteca o préstamo: si puedes llevarlo a otra aseguradora, qué te devuelven si cancelas y cómo darlo de baja.
• Alquiler de vivienda: duración, fianza, honorarios de la agencia, subida anual y gastos.

Otros contratos también se pueden subir, pero el análisis será más general.

Qué te devuelve

1. El contrato en llano: qué te dan, cuánto cuesta de verdad, cuánto dura y qué pasa si te retrasas.
2. Un semáforo por cláusula: bien, ojo (cuesta dinero o es poco clara) o revisar con un profesional (puede ir contra la ley). Cada una con la frase del contrato y la norma o la sentencia en la que nos basamos.
3. Lo normal del mercado: tus cifras al lado del tipo medio del Banco de España y de los topes que fija la ley.
4. Qué preguntar antes de firmar y guiones para negociar, listos para copiar en un correo.
5. Una lista de comprobación para el día de la firma.

Si quieres poner números a la cuota, usa la calculadora de hipotecas o mira si te compensa amortizar antes.

Cómo funciona

Tu navegador lee el PDF (no se envía) y te enseña el texto para que taches tus datos; solo nos llega el texto tachado, y aun así volvemos a tapar los datos personales que detectamos. Partimos el contrato en cláusulas y buscamos en cada una los puntos de nuestra lista de criterios. Después, nuestra IA lee esos trozos y decide si cumplen lo que dice la ley, compara las cifras con las referencias y prepara las preguntas. Lo que no sale en el contrato también cuenta: si falta algo que debería estar, te lo decimos.

Cada criterio lleva su fuente oficial (BOE, Banco de España, Tribunal Supremo o Tribunal de Justicia de la UE). Si no hemos podido confirmar algo con una fuente oficial, sale marcado como por verificar. Todas las fuentes, con sus fechas, están en la lista de criterios y fuentes.

Tu privacidad

• El PDF no sale de tu ordenador: tu navegador lo lee y te enseña el texto en el paso «Tacha tus datos».
• Tú tachas tus datos antes de enviar: te marcamos en ámbar lo que parece personal (nombres, DNI y NIE, IBAN, tarjetas, correo, teléfono, dirección, referencia catastral) y puedes tachar cualquier otro trozo con el subrayador o el buscador. Solo nos llega el texto, con lo tachado cambiado por [TACHADO].
• Segunda red: lo que no taches, lo intenta tapar nuestra IA privada antes de analizarlo. Es automático y puede escaparse algún dato.
• Si tu navegador no puede leer el PDF (escaneado, con contraseña), te lo decimos: puedes pegar el texto o mandarnos el PDF, que se borra en cuanto sacamos el texto.
• El texto se borra al terminar el análisis. Solo queda el informe, con las frases que comenta también tapadas.
• El informe es tuyo: va ligado a tu cuenta y lo borras con un clic. En la cuenta gratis se borra solo a los 30 días.
• Lo analiza una IA privada que funciona en nuestros propios equipos: no pasa por las grandes plataformas de IA. No vendemos ni compartimos lo que subes.

Aun así, no subas documentos con datos de salud (por ejemplo, el cuestionario médico del seguro de vida).

Límites

• Es informativo. No es asesoramiento jurídico ni financiero y no sustituye a un abogado ni a un asesor.
• La IA se puede equivocar o no ver una cláusula. Por eso te enseñamos siempre la frase del contrato y la fuente: compruébalo.
• Solo contratos en castellano y con la ley española.
• Hasta unas 150 páginas por contrato y PDF de 10 MB como mucho.
• Con la cuenta gratis, 3 análisis en total para probarlo; no se recargan. Con Pro, hasta 30 al mes.