Hipotecas y Vivienda · Tema
Todo lo que pagas al comprar una casa además del precio, y los gastos fijos que vienen después.
Planificación Financiera
Un método en cuatro pasos para revisar tus seguros: los obligatorios (coche, vivienda hipotecada, perros, caza), los que te convienen según tu vida, cuánto asegurar sin quedarte corto y qué hacer si la aseguradora no paga.
Hipotecas y Vivienda
Tener casa en propiedad implica asumir averías, derramas e impuestos que no cubre el alquiler. Aprende a calcular tu fondo para imprevistos y a proteger tu hipoteca.
Además del precio, al comprar una vivienda pagas impuestos (ITP si es usada, IVA y AJD si es nueva), tasación y otros gastos. Calcula alrededor de un 10 % más del precio, aunque depende de tu comunidad autónoma.
Después vienen los gastos de tener casa: IBI, comunidad, seguros y mantenimiento. Las guías del tema los repasan uno a uno; el proceso de compra completo está en la guía para comprar vivienda.
Con la calculadora de hipotecas puedes incluir los gastos de compra y ver cuánto ahorro necesitas en total.
Pregunta en tu comunidad autónoma el tipo exacto del ITP y si tienes alguna rebaja por edad, familia numerosa o primera vivienda. Pide también al vendedor el último recibo del IBI y las cuotas de comunidad, y comprueba que no haya derramas pendientes antes de firmar. Con todo sumado sabrás cuánto ahorro necesitas de verdad antes de firmar: la entrada más los gastos, más un margen para imprevistos de la mudanza.
Un dato que no cuadra, una ley que ha cambiado, una calculadora que da algo raro… Lo revisa una persona.
